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房屋拆迁安置补偿合同范本
来源: 互联网转载 作者:常燕亭 律师 发表日期: 2016-05-27 14:51:20 阅读次数: 231

房屋拆迁安置补偿合同

 

【提醒】

房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为拆迁人与被拆迁人签订协议应包括:拆迁补偿方式货币补偿金额及其支付期限;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;违约责任和争议解决的方式;当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括内容,应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要明货币数额付款方式付款地点、是否一次性付清以及搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要明安置用房的结构、楼层、面积、朝向和地点、是否装修、搬迁期限以及过渡方式和过渡期限。需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证

合同编号:               

 

甲方(拆迁人):________                                   _ _                  __

地址:___                                                            __    __ __

邮码:_____                    _      _ 电话:_____                      _    _

法定代表人:_                 __      _ 职务:____                        _____

乙方(被拆迁人):____      __                                                ____

地 址:____                                               ____               _

邮码:_____                    _      _ 电话:__        _              _  _____

法定代表人:___                     ___ 职务:____                        _____

甲方因建设需要拆除乙方所有的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称______                                                     __      

建设地点_____                                                         __ _     

建设单位__                                                                     

《拆迁许可证》文号___                                               _____      

第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋__      间,建筑面积__      平方米,使用面积__      平方米,居住面积__      平方米。

(二)乙方有正式户口__      人,常住人口__      人,应安置人口__      人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)                                                            

(三)被拆迁房屋的产权属于______                                           _    

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到__________                 _,房屋__      间,建筑面积__      平方米,使用面积__      平方米,居住面积__      平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到__________                 _,房屋__      间。

(三)乙方临时过渡期限自__    __    __    日至__    __    __    日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知__      日内,应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

(一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合__         颁发的__         标准;

(二)建造质量应当符合__________                                                

(三)房屋内应当有以下设施:

1._____________                                                                

2.___________                                                                  

3._____________                                                                

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与__________                 _签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费__         元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等) __         元;转学补助费__         元;提前搬家奖励费__         元;其他补助费__         元;共计人民币__         

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:

1.作价补偿。被拆迁房屋__      间,建筑面积__      平方米,按每平方米__      元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费__      元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。甲方以__________                 _地点,__________                 _房屋,__      间,__      平方米,补偿乙方

乙方需支付:

(1)结构差价__      元;

(2)面积差价__      元;

(3)房屋成新差价__      元。

3._____________                                                                

第八条 乙方在__    __    __    日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在__    __    __    日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知__    日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款__      元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月__      元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满__    天前通知乙方,并按以下方法之一处理:

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期__    个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__    %向乙方加付临时过渡费,逾期超过__    个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__    %向乙方加付临时过渡费。

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1.不可抗力造成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3.出现上述情况,甲方应当在情况发生的__    天内通知乙方。

第十四条  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第__    种方式解决(如选择仲裁方式的,务必填写仲裁委员会名称):

1、提交__    仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十五条 其他

1、双方已阅读本合同的所有条款,乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已经全部知晓并充分了解。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。

 

甲方:                                     乙方:

 

代表人:                                   代表人:

 

                           

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